Mit dem Kauf dieses Dokuments erhalten Sie ein Muster die Schenkungsvereinbarung zusammen mit der Vereinbarung über die Begründung einer Wohnungsdienstbarkeitdie in diesem Modell als unentgeltlich vereinbart wird. Der Gegenstand dieser Schenkungsvereinbarung ist unentgeltliche Übertragung des Eigentums an einer Wohneinheit, die auf der Grundlage des Zivilgesetzbuches definiert wurde, d. h. nach dem 1.1.2014 definiert wurde (seznatelné také z výpisu z katastru nemovitostí). Oprávněný ze služebnosti (dárce), vzhledem k výše uvedenému, není povinen za zřízení sjednané služebnosti hradit povinnému ze služebnosti (obdarovanému) peněžní náhradu. Vzhledem ke smluvní volnosti si mohou dárce a obdarovaný upravit tato ujednání dle libosti a dohodnout se na konkrétní částce za zřízení služebnosti, či na pravidelných např. měsíčních částkách. Společně s tímto vzorem získáváte praktický eine Beschreibung, die Sie beim Ausfüllen der Vorlage und dem anschließenden Verfahren zur Eintragung des Rechts im Grundbuch unterstützt. Darüber hinaus gibt Ihnen die Beschreibung auch einen vereinfachten Überblick über die allgemeinen gesetzlichen Regelungen des Instituts der Schenkung und die Definition von Wohneinheiten.

Die Schenkungsvereinbarung lautet unentgeltliche Rechtsverfolgungdurch die der Schenker das Eigentum an der Sache auf den Beschenkten überträgt oder sich verpflichtet, das Eigentum in Zukunft zu übertragen, nimmt der Beschenkte die Schenkung an. Wird das Eigentum an einer unbeweglichen Sache übertragen, muss die unbewegliche Sache genau bezeichnet werden. Außerdem müssen die Absicht, das Eigentum an dem geschenkten Gegenstand zu übertragen, und die Unentgeltlichkeit einer solchen Übertragung ausdrücklich zum Ausdruck gebracht werden.

Grunddienstbarkeiten sind eine von zwei Arten von Dienstbarkeiten. Neben den Grunddienstbarkeiten kennt das Gesetz auch die Reallast. Eine Grunddienstbarkeit ist die Verpflichtung des Eigentümers der unbeweglichen Sache, die Ausübung der Rechte des Begünstigten der Dienstbarkeit zu dulden. Wir unterscheiden zwischen zwei Kategorien von Dienstbarkeiten, nämlich Grunddienstbarkeiten, die sich auf ein bestimmtes Grundstück beziehen, und persönlichen Dienstbarkeiten, die an eine bestimmte Person gebunden sind. Wenn eine Grunddienstbarkeit für eine Wohnung begründet wird, ist sie der Begünstigte der Grunddienstbarkeit ist berechtigt, das Grundstück, auf das sich die Grunddienstbarkeit bezieht, zu nutzen. Wird eine Grunddienstbarkeit der Wohnung begründet, so gilt sie als Grunddienstbarkeit der Nutzung.